Bienvenue à KrügerTalk, notre nouvelle série d’entretiens avec nos partenaires commerciaux, nos clients et des experts. Nous discutons de ce qui les motive et des défis auxquels ils sont confrontés dans leur travail quotidien. Dans cette édition du KrügerTalk, nous discutons avec Lukas Blum de la construction modulaire en bois dans des délais serrés et de l’intégration précoce de la climatisation dès la phase de production.
Les constructions modulaires sont réalisées dans des délais serrés et selon des critères de qualité stricts. Pour une agence bancaire provisoire à Rorschach (SG), au bord du lac de Constance, la climatisation a été intégrée dès la phase de production dans les douze modules de la construction modulaire en bois, en tenant compte de l’ensemble du déroulement des travaux. Les modules ont été fabriqués en usine et devaient s’assembler avec précision sur le chantier en très peu de temps. Nous discutons avec Lukas Blum, chef d’équipe Direction de projet entreprises générales dans la construction modulaire chez Blumer Lehmann, spécialiste de la construction en bois à Gossau (SG), des défis que posent ce type de projets. Il raisonne en termes de processus, d’interdépendances et de la manière dont la planification se traduit concrètement dans la réalité construite.
Krüger : Quand vous repensez à notre projet commun à Rorschach (SG), quel a été le plus grand défi ?
Lukas Blum : D’un point de vue logistique, le chantier était très exigu pour le montage des modules. À cela s’ajoutait un dénivelé d’environ 45 centimètres. Cette importante compensation de niveau au niveau des fondations a exigé beaucoup de précision et d’engagement de la part de l’équipe de montage, car il fallait veiller à ne pas endommager le parking public existant. De plus, nous avons pour la première fois conçu cette série de modules sur deux étages, ce qui nous a également obligés à repenser certains détails de raccordement.
Avez-vous l’impression, dans votre travail quotidien, que la construction modulaire en bois gagne en importance ?
Oui, les projets prennent de l’ampleur et, surtout, deviennent de plus en plus complexes sur le plan technique. Autrefois, une solution simple suffisait ; aujourd’hui, on parle de ventilation, de commande et d’une coordination bien plus étroite entre les différents corps de métier. Parallèlement à cela, nous conservons l’avantage de pouvoir construire très rapidement.
«Nous n’avons que quelques semaines sur le chantier. Si la préparation avec les partenaires est bonne, tout se passe bien, sinon, ça devient tout de suite la pagaille. »
Lukas Blum, chef d’équipe Direction de projet entreprises générales dans la construction modulaire chez Blumer Lehmann
Où se situent les principaux goulets d’étranglement : lors de la planification, de la production ou sur le chantier ?
En production et sur le chantier, tout se déroule généralement de manière régulière, car tout est synchronisé. Le défi se pose dès le début du projet, lorsqu’il s’agit de définir, en collaboration avec les maîtres d’ouvrage, les fonctionnalités que le bâtiment doit offrir. C’est là que beaucoup de choses se décident, et cela prend souvent plus de temps qu’on ne le pense.
Comment gérez-vous les demandes de dernière minute des clients lorsque les modules sont déjà en production ?
La production fonctionne de manière linéaire, on ne peut pas tout simplement l’arrêter. Les modifications mineures sont acceptées, tout le reste est automatiquement transféré vers le chantier. Et là, c’est généralement plus compliqué, car les modules sont déjà bien avancés.
Quel rôle jouent les installations techniques du bâtiment dans votre planning ?
Les installations techniques du bâtiment ne sont pas un facteur déterminant, mais elles peuvent rapidement devenir un élément critique si elles ne sont pas correctement planifiées. Si les conduites ou les dimensions changent soudainement, cela se répercute aussitôt sur le déroulement du projet. Plus la planification des installations techniques du bâtiment est prise en compte tôt dans le projet, mieux cela fonctionne. Sinon, cela peut rapidement avoir des répercussions négatives sur le déroulement de la production.
Sur le plan technique, quels sont les points qu’il convient de clarifier très tôt dans le cas de constructions modulaires temporaires ?
Il faut décider très tôt quels modules et quels systèmes d’installations techniques du bâtiment on souhaite réaliser. Il ne s’agit donc pas seulement d’y réfléchir dans les grandes lignes, mais vraiment dans les moindres détails. Une fois cela fait, beaucoup de choses deviennent plus faciles, car tout le monde peut s’appuyer dessus.
Faut-il repenser à chaque fois le tracé des conduites de climatisation et des canalisations ?
La logique de base reste souvent la même, ce qui aide énormément. Mais cette logique est adaptée à chaque fois à l’usage et à la géométrie du nouveau bâtiment. C’est un peu comme un jeu de construction, mais qu’on ne remonte jamais exactement de la même façon.
À quel moment faites-vous appel à des partenaires externes pour la climatisation ?
Dès que ça se complique, soit assez tôt. Dans le cadre de projets complexes, en particulier, il est important que les solutions de climatisation soient définies avant même la conception d’exécution. Avec Krüger, on a un partenaire qui s’intègre parfaitement dans les processus de planification et qui participe dès le début à la réflexion.
Quels sont les éléments essentiels pour une collaboration efficace avec un partenaire spécialisé dans la climatisation ?
Pour nous, il est essentiel que le plus grand nombre possible de pièces soient fabriquées en usine, car cela nous permet d’exercer un contrôle plus étroit. Sur le chantier, nous n’avons pas beaucoup de marge de manœuvre, tout doit donc être parfaitement adapté. Le projet mené à Rorschach (SG) a montré que cela fonctionne lorsque la préparation est bonne et que tout le monde se coordonne efficacement.
Merci beaucoup pour cet entretien passionnant !
À propos du projet
Pour une agence bancaire provisoire dans la région du lac de Constance, nous avons intégré la climatisation de douze modules préfabriqués dès la phase de production. Quatorze climatiseurs muraux TOSHIBA ainsi que cinq unités extérieures multi-split TOSHIBA ont été installés, en s’intégrant parfaitement à la construction. Associée à la construction en bois isolée, cette solution permet, grâce aux fonctions de rafraîchissement et de chauffage des systèmes de climatisation, de bénéficier d’un climat intérieur stable tout au long de l’année. Ce projet montre à quel point il est important de coordonner la planification dès le début dans le domaine de la construction modulaire.
Portrait
Lukas Blum
Teamleiter GU-Projektleitung im Modulbau
Lukas Blum travaille chez Blumer Lehmann depuis 2013. Après avoir commencé par un stage dans la direction des travaux, il a gravi les échelons en occupant diverses fonctions avant d’accéder à la direction d’équipe et de fonction au sein de la gestion de projet. Aujourd’hui, outre son travail sur les projets, il s’investit davantage dans le développement des ressources humaines et de l’organisation du département Entreprises générales et accompagne plusieurs jeunes chefs de projet en tant que mentor dans leur formation continue, animé par la volonté de rester « curieux » et de continuer à évoluer tant sur le plan professionnel que personnel. Il termine actuellement son MBA à Lucerne. Pour se détendre après le travail, il pratique le fistball et la course à pied, aussi bien en plaine qu’en montagne.
Vous envisagez de construire un bâtiment modulaire équipé d’une climatisation ?
Pour tout projet lié à la climatisation dans la région de Suisse orientale, Christian Fritsche, du service commercial externe, et son équipe de la succursale de Degersheim (SG) se tiennent à votre disposition pour vous conseiller.
Contact : Tél. : +41 71 372 82 56 | christian.fritsche@krueger.ch
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